Виды каркасных домов
Дата публикации: 13-02-2020
Строительство каркасных жилых зданий особенно популярно в Канаде, на Севере Европы и в России. Такие конструкции востребованы, благодаря простоте строительства, долговечности и отличным тепло- и звукоизоляционным характеристикам. Рассмотрим разновидности каркасных зданий и технологии, которые используются при их возведении.
Каркасно-панельные (щитовые) здания
При возведении применяются следующие технологии:
- «Платформа»
В качестве основы здания выступает деревянная платформа. Она крепится к заранее подготовленному фундаменту. Далее выполняется монтаж остальных элементов остова. Готовый каркас утепляют и обшивают стеновыми панелями. Основные преимущества такого жилья: доступная стоимость и оперативность возведения.
- Канадская технология
При возведении остова здания применяют деревянные брусья и двутавровые балки. Стены монтируются из SIP-панелей. Подобные конструкции обладают высокой прочностью, поэтому подойдут для сейсмически опасных районов и регионов, где часто происходят те или иные стихийные действия.
- Немецкая технология
Главная ее особенность данного вида в том, что каркас здания возводится из клееного бруса. Последний производится из хвойных пород древесины. За счет высокой смолистости клееный брус отлично противостоит высокой влажности, не боится гниения, плесени и насекомых-вредителей.
Каркасно-рамочные здания
Для монтажа остова здания применяют стойки и укосины (прочные балки, как бы врезанные в обвязку конструкции). Далее производят:
- утепление конструкции;
- укладку специальной ветро- и влагозащитной мембраны;
- обустройство пароизоляции.
Для внешней обшивки подготовленного таким образом каркаса используют влагостойкие ориентированно-стружечные плиты (ОСП).
«Фахверк»
Дома, построенные по этой технологии, обладают нетрадиционным дизайном. Необычного внешнего вида удается добиться за счет того, что остов здания обшивается не снаружи, а изнутри. Таким образом, каркас жилища выступает в качестве элемента декора здания.
«Двойной каркас»
По названию легко понять, что такой дом имеет сразу два остова, которые жестко скреплены друг с другом. Шахматный порядок размещения стоек каркаса позволяет выполнить очень качественное утепление и избавиться от так называемых «мостиков холода». Помимо высокой энергоэффективности, к плюсам таких зданий относят длительный срок эксплуатации и повышенные звукоизоляционные характеристики.
Каркасно-брусовые постройки
При возведении подобных конструкций применяется симбиоз сразу двух способов строительства. Для обустройства первого этажа берется профилированный брус (брусовая технология). Для оборудования второго используется традиционный каркасный метод.
Норвежская технология
Возведенные подобным образом здания выделяются долголетием и презентабельным внешним видом. Этого удается использовать за счет использования в качестве строительного материала так называемого лафета – тщательно обработанных вручную бревен. Понятно, что высокая трудоемкость строительства сказывается на стоимости жилья. Зато дом не требует дополнительной внешней отделки.
Шведские каркасные дома
Главная особенность жилья, построенного до шведской технологии, заключается в исключительной прочности и долговечности. Для монтажа каркаса используется высококачественный стальной оцинкованный профиль. Таким образом, остов здания:
- способен выдержать серьезные нагрузки;
- не боится высокой влажности и перепадов температур;
- не требует дополнительной обработки антисептиками и прочими защитными составами (от грызунов, насекомых-вредителей и т. п.).
Финская технология
Дома, построенные по данной технологии, отличаются повышенными теплоизоляционными свойствами и простотой сборки. Все детали каркаса и обшивки изготавливаются в заводских условиях. По желанию заказчика прямо на месте производства может быть выполнена полная сборка здания, после чего останется только доставить конструкцию в нужное место и установить на фундамент.
В каталоге компании «КАРКАС-КОМПЛЕКТ» представлен широкий выбор готовых комплектов для возведения зданий по немецкой, финской или канадской технологии. Также вы можете заказать разработку индивидуального проекта жилого дома по телефону 8-800-200-74-54.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.