Семейная ипотека на строительство дома
Специальные условия для наших клиентов
Оставьте заявку
на ипотеку и получите
Рассчитайте предварительную стоимость ипотеки
* Для уточнения расчета, оставьте заявку
Факты про ипотеку строительной компании «Каркас-Комплект»
Компания «Каркас-Комплект» — официальный, аккредитованный партнер Сбербанка и ДОМ.РФ
Наша компания является аккредитованным партнером Сбербанка и Банка ДОМ.РФ и выполняет строительство домов по ипотечным программам банков на участках под ИЖС. Мы работаем с программами для частного домостроения и сопровождаем клиентов на всех этапах - от выбора проекта до завершения строительства.
Мы строим дома в рамках программ ипотеки на ИЖС, включая льготные ипотечные программы, в том числе семейную ипотеку. Это дает возможность оформить ипотеку на строительство частного дома на понятных условиях, с соблюдением требований банков и действующего законодательства.
Как аккредитованный подрядчик, мы выполняем строительство в соответствии с требованиями банков-партнеров, в том числе с использованием эскроу-счетов согласно 186-ФЗ, если это предусмотрено условиями программы. Такой формат делает расчеты более прозрачными и повышает защиту средств клиента.
Если вы планируете построить дом в ипотеку, наша компания поможет реализовать проект с учетом требований Сбербанка и Банка ДОМ.РФ. Мы работаем с такими направлениями, как ипотека на строительство дома, семейная ипотека на строительство дома, льготная ипотека на строительство и ипотека с эскроу на ИЖС.
Оформите ипотеку
всего за 5 шагов
Отвечаем на Ваши вопросы
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.