Конструкция фундамента УШП
Дата публикации: 23-05-2018
Основа здания в виде УШП фундамента относится к категории плитных. Ее особенность состоит в распределении загрузки здания по площади «подошвы». Ребра жесткости утепленной шведской плиты находятся под всеми стенами дома (внутренними, внешними). Отличительный признак описываемого фундамента — наличие качественного основания, обладающего достойными теплотехническими характеристиками. В толщу плиты вмонтированы выводы базовых инженерно-технических коммуникаций (системы «теплый пол», электросистемы, канализации, водоснабжения). Для того, чтобы получить представление о функционале сооружения, имеет смысл детально изучить конструкцию фундамента УШП.
Плита закладывается неглубоко. Предварительно снимается плодородный слой грунта, отрывается котлован (глубина обусловлена проектом). Площадка копается не только для здания, но и для его отмостки (впоследствии она утепляется). Отрытая площадка покрывается геотекстилем. Качественное армирование особенно важно при ведении строительства на малоустойчивых грунтах.
Конструкция УШП обязательно включает в себя систему кольцевого дренажа (размещается по периметру сооружения). Дренажные трубы укладывают в траншеи. В качестве присыпки используется гравий.
Фактором стабильности плитного фундамента является мощная подушка (формируется слоями песка и щебня). Уложенные материалы тщательно трамбуют с целью создания устойчивого, надежного основания. Толщина подушка зависит от двух факторов:
- специфики возводимого дома;
- особенностей грунта на участке.
Обязательным компонентом конструкции плиты является утеплитель (его роль играет экструдированный пенополистирол). Толщина изолятора указывается в проекте. Материал укладывается либо непосредственно на песчано-щебеночную подушку, либо между ними помещается дополнительный слой геотекстиля. Экструдированный пенополистирол используется и для защиты торцевой части сооружения. Для этих целей применяют L-образные модули теплоизолятора.
Следующий элемент конструкции — инженерно-технические магистрали здания (с учетом покомнатного плана). Поверх них укладывают армирующую решетку.
Толщина непосредственно монолитной плиты достигает 100 мм. Ребра жесткости сооружения имеют толщину до 300 мм. Внешняя поверхность утепленной шведской плиты подвергается шлифовке. Высокое качество проводимых работ позволяет получить основание, полностью готовое для последующей укладки финишного напольного покрытия.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.