Как устроен УШП фундамент для каркасного дома
Дата публикации: 23-05-2018
Возведение каркасных домов является востребованным трендом в малоэтажном строительстве. Здания данного типа привлекают внимание:
- невысокой ценой;
- оперативностью проведения работ;
- отсутствием трудоемких процессов;
- отсутствием необходимости привлечения тяжелой техники.
Очевидным преимуществом коттеджей каркасного типа является их небольшой вес. Для них не нужно сооружать излишне массивный фундамент. Идеальным вариантом в отношении описываемых зданий является остов в виде плиты. Такую основу целесообразно подобрать, если планируется вести строительство на слабых почвах (неоднородных, просадочных) с близко расположенными грунтовыми водами. В качестве «подошвы» для здания стоит выбрать утепленную шведскую плиту. Речь идет о технологичном основании, в теле которого расположены базовые инженерно-технические коммуникации (выводы водопровода, труб, канализации, электрической магистрали, системы «теплый пол»). Заглубленную плиту специалисты еще называют «плавающей». Она достойно выдерживает нужную нагрузку при расположении на скользящей почве.
Как устроен УШП фундамент для каркасного дома? Технологичная плита является многослойным сооружением. После выравнивания площадки на снятый грунт укладывается слои песка и щебня. Перед трамбовкой рекомендуется намочить песок. Одновременно с этим обустраивается дренажная система. При обустройстве слоистого сооружения предусмотрена укладка:
- геотекстиля;
- гидробарьера;
- теплоизоляционного слоя.
Элементы внутридомовых коммуникаций размещаются на поверхности сооружения до заливки бетоном. Заполнение опалубки раствором происходит после армирования сооружения. Поверхность после набора бетоном нормативной прочности тщательно шлифуется. Черновой пол после соответствующей обработки допускается облицовывать отделочными материалами.
Отдельно стоит указать на утепление УШП фундамента для каркасного здания. Роль материала-теплоизолятора играет экструдированный пенополистирол. Утеплитель укладывается в обрешетку (до залития бетоном) по всей плоскости. Плиту в обязательном порядке утепляют и с торцов. Проектная толщина теплоизолирующего материала составляет от 20 до 30 см. Пенополистирол в ходе монтажа располагают в два слоя. Между ними укладывают пленку-гидроизолятор. В ходе проведения работ обязательно выполняется утепление не только непосредственно плиты, но и отмостки.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.