Правильный финский каркасный дом
Дата публикации: 11-04-2016
Когда соотечественники только узнали о финских домах, самые предприимчивые пробовали строить их по своему разумению. Так появилась легенда об отечественных каркасно-щелевых дачах: холодных, сырых и продуваемых всеми ветрами лачугах. Между тем, в холодной и сырой Финляндии, да и по всему миру, каркасные дома пользуются небывалой популярностью. Так в чем же причина?
Секрет кроется в технологии постройки. Правильный финский каркасный дом – теплый островок уюта, построенный по определенной последовательности. Отечественная щитовая дача выглядит по сравнению с ним этаким курятником.
Дело в том, что финские секреты строительства домов не ограничиваются одним лишь возведением каркаса и его последующей обшивкой подручными материалами.
Первым делом бригада должна возвести каркас из дерева определенной толщины. Затем дом затягивают в специальную мембрану, защищающую от влаги и ветра. Между брусьями устанавливают специальные утеплительные панели, порой в несколько слоев. Изнутри каркас обивают пароизоляционной мембраной, дабы не допустить порчи утеплителя и бруса влагой. И только потом можно приступать к отделке дома изнутри и снаружи.
Не стоит пугаться возможного возгорания. Все основные элементы каркасного дома либо пропитаны огнестойкими растворами, либо не горючи совсем.
Пожалуй, единственным преувеличенным минусом финских домов может стать звукоизоляция. Но не переживайте:
- Финский каркасный дом – это частное жилище, а не городская многоэтажка с соседями;
- Построенный с соблюдением всех технологий, деревянный дом обладает достаточной звукоизоляцией.
Если вы хотите получить правильный, как в Финляндии, каркасный дом, поступайте так, как поступил бы на вашем месте финн: закажите строительство дома у людей, знающих свое дело. Не пренебрегайте консультацией с опытными специалистами. Комфорт европейского уровня вам обеспечен.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.