Планировки двухэтажных каркасных домов
Дата публикации: 22-07-2016
Как правило, компании-строители предлагают собственные варианты планировки каркасных домов. И зачастую это наиболее рациональные варианты, которые не только функциональны, но и красиво смотрятся. Но, если вам не понравилось ничего из предложенного, то, вполне возможно, компания предоставит вам выбор самостоятельно произвести планировку своего будущего дома. Естественно, процесс будет сопровождаться советами архитектора, который поможет выбрать наиболее рациональный вариант. И к его словам стоит прислушаться. Во-первых, он имеет огромный опыт в планировании жилплощади, а во-вторых, это его профессия. Итак, давайте разберемся с главными принципами планирования внутренних помещений каркасных домов.
Благодаря тому, что это не одноэтажный дом, у вас будет возможность «разгуляться» несколько более широко. Места больше, соответственно, и комнат будет больше, да и их площадь можно немного увеличить.
Итак, начнем с самого главного в любом доме – санузла. В двухэтажном доме его целесообразно делать один (конечно, если у вас не дом площадью 20х20 метров). Он обязательно планируется на первом этаже.
Теперь кухня и столовая. С учетом того, что современная кухонная техника и все тумбочки со столами занимают немало места, их тоже будет разумно разместить на первом этаже. Как вам известно, дом полностью состоит из дерева. Соответственно, если на межэтажное перекрытие нагрузить слишком большой вес, то оно может не выдержать и когда-нибудь сломается.
Гостиную тоже желательно расположить на первом этаже. Невежливо заставлять гостей подниматься на второй этаж. Да и при такой планировке получается, что гости и не попадают в самое сокровенное – спальни и детские комнаты.
Ну а теперь обо всем остальном. Это как раз хозяйская и гостевая спальни, а также детская комната. Их разумно организовать на втором этаже. Так вы получите тихое место, в котором редко бывают посторонние. Также, организовать на втором этаже рабочий кабинет тоже будет очень удачной идеей: больше солнца, больший обзор, да и тише там.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.