Пароизоляция каркасного дома
Дата публикации: 22-07-2016
Стены каркасного дома, как известно, представляют своеобразный «слоеный пирог». Каждый из слоев выполняет соответствующую функцию. Один из этих слоев – это пароизоляционная мембрана. Она отводит влагу от утеплителя и внутренних конструкций стены, не пропуская оную внутрь.
Пароизоляционная мембрана – это пористый материал, который имеет волокнистую (зачастую) или полиэтиленовую структуру. Одна ее сторона ребристая, а другая гладкая. С одной стороны влага проходит свободно, а с другой – нет. Использование этого слоя крайне желательно, поскольку при накапливании влаги внутри конструкции каркаса, дерево начинает гнить и на нем заводятся грибок с плесенью. Это очень пагубно сказывается на целостности дерева, что приводит к значительному сокращению срока службы стенных опор.
Некоторые «мастера» советуют заменять пароизоляционную мембрану обычным полиэтиленом. Якобы, это позволит сократить затраты на строительство. А теперь давайте разберемся более предметно. Полиэтилен не пропускает влагу совсем. А при перепаде температур из воздуха конденсируется испарина, которая оседает на дереве. Соответственно, запускаются процессы гниения. В итоге получается, что при экономии на этапе строительства, вы тем самым сознательно сокращаете срок службы своего дома. Разумно ли это?
Пароизоляция в каркасном доме обязательно должна производиться профессионалами. Дело в том, что мембрана должна прилегать к стойкам максимально плотно чтобы минимизировать возможность появления отверстий. Через которые воздух будет спокойно просачиваться к внутренним слоям стены. Новичку, совершенно не имеющему в этом деле опыта, будет крайне сложно выполнить эту процедуру качественно. А услуги специализированных компаний не так уж и дороги, чтобы пренебречь такой возможностью продлить срок службы своего дома.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.