Как устроены каркасные дома по финской технологии?
Дата публикации: 11-04-2016
Финская технология строительства домов давно уже прижилась в нашей стране. Жить, словно в Финляндии хотели бы многие соотечественники. Однако далеко не все даже представляют, как устроены каркасные дома по финской технологии. А меж тем, это очень удобные, экономически выгодные, уютные и теплые строения.
Несмотря на массу строительных тонкостей, и нюансов, финская технология строительства не является чем-то выходящим за рамки понимания простого обывателя. Говорят, что все гениальное просто. Именно это выражение лучше всего отражает суть финских каркасных домов.
При строительстве любого дома закладывается фундамент. Для каркасного дома массивный фундамент не требуется, ведь строение много не весит. На фундамент надстраивается каркас из деревянных брусьев – именно ему предстоит стать основой будущего дома. Между брусками каркаса укладываются панели утеплителя. Утеплитель можно выбирать исходя из своих личных предпочтений – у каждого вида утеплителя есть свои достоинства и недостатки.
Поверх утеплителя и каркаса располагают гидроветроизоляционную мембрану. Не очень хорошо, когда дом промокает и продувается. На мембрану набивается верхняя обшивка, которая, как правило, является дополнительным слоем изоляции, а не только элементом наружного декора. Изнутри каркасного дома устанавливают слой пароизоляции. Эта процедура нужна для предотвращения промокания и гниения утеплителя и элементов каркаса. Слой пароизоляции становится основой для внутренней отделки.
Если каркасный дом построен аккуратно, с соблюдением всех технологий и по отработанной схеме, проблем с ним не будет еще долгие годы. Фактически, вы получите дешевое, простое в строительстве и эксплуатации жилье. К тому же здание будет теплым и экологически чистым. Да и при постройке не придется возиться с горами строительного мусора. Конечно, это только суть, однако согласитесь: в Финляндии знают толк в недорогих теплых домах.
Надоела жизнь в тесных городских курятниках? Каркасный дом – оптимальное соотношение цены и качества.
Читайте так же другие статьи
Найди свой дом
Все, что вы хотели знать о «Каркас-Комплект»
Не нашли ответа на свой вопрос? Не проблема — задайте его нам, наши специалисты в самое ближайшее время вам ответят!
Можно ли взять ипотеку на строительство загородного дома?
Да, ипотеку на строительство загородного дома оформить можно. В зависимости от программы банк может одобрить строительство дома на вашем участке или строительство с одновременной покупкой земельного участка, если объект и схема сделки соответствуют требованиям банка.
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?
Да, семейная ипотека подходит для строительства частного дома. По действующим условиям строительство дома по семейной ипотеке обычно оформляется с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для безопасных расчётов.
Можно ли купить участок и построить дом в ипотеку?
Да, во многих случаях можно оформить ипотеку на участок и строительство дома в рамках одной сделки. По семейной ипотеке в кредит можно включить покупку земельного участка, если дальше на нём будет вестись строительство дома по правилам программы.
Нужен ли подрядчик для строительства дома в ипотеку?
По большинству льготных программ на ИЖС подрядчик нужен. Для семейной ипотеки строительство дома обычно оформляется по договору подряда с юрлицом или ИП, а самостоятельное строительство чаще не подходит; отдельным исключением может быть сельская ипотека, где правила отличаются.
Что такое эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку?
Эскроу-счёт при строительстве дома в ипотеку — это специальный счёт, на котором деньги хранятся до выполнения условий договора. Такая схема используется для более безопасных расчётов между заказчиком, подрядчиком и банком: подрядчик получает деньги после подтверждения завершения работ.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки на строительство дома?
Первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома зависит от банка и программы, но на текущих публичных условиях часто встречается порог от 20%–20,1%. Такой ориентир сейчас указан, в частности, у Сбера и Банка ДОМ.РФ по программам строительства дома.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома?
Обычно для ипотеки на строительство дома нужны паспорт, заявление-анкета, выписка из ЕГРН на участок, документы по согласованию строительства и подтверждение дохода. Точный список документов банк утверждает сам, поэтому перед подачей заявки пакет лучше уточнять по конкретной программе.
Какой участок подходит под ипотеку на строительство дома
Под ипотеку на строительство дома подходит участок, на котором разрешено строительство жилого дома. Банк проверяет категорию земли, вид разрешённого использования, наличие прав на участок и соответствие планируемого дома установленным параметрам строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в ипотеку?
Да, материнский капитал можно использовать при строительстве частного дома в ипотеку. В актуальных разъяснениях ДОМ.РФ указано, что маткапитал можно направить на оплату ипотечного кредита на строительство дома с подрядчиком, если расчёты проходят через счёт эскроу.
Какие льготные программы подходят для строительства дома?
Для строительства дома сейчас в первую очередь рассматривают семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, а также некоторые региональные льготные программы. У каждой программы свои требования к заёмщику, участку, подрядчику и формату строительства.